前几天，中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《提振浪掷专项举止有野心》。印发《提振浪掷专项举止有野心》。其中对于公积金部分的表述引起哗然！

当令裁减住房公积金贷款利率；

扩大公积金使用畛域，允许索要公积金支付购房首付款并同期请求公积金贷款；

加大对租房索要的援救力度，激动无邪奇迹东说念主员缴存试点，扩大袒护东说念主群。

这件事之是以引起热议，原因在于北京的公积金利率自2024年5月8日，下调过0.25个百分点后，就再也没啥动静了！

而这一次“当令裁减公积金贷款利率”、“扩大住房公积金使用畛域”等等表述出现时如斯高规格的官方文献里，实属生僻。

还有即是，官宣扩大适用畛域（比喻允许索要公积金付首付）以及袒护东说念主群之后，公积金的含金量直线飞腾！

那么现时，北京的公积金贷款利率是↓↓↓

首套个东说念主住房公积金贷款利率5年期（含5年）以下为2.35%，5年期以上为2.85%；二套分离为2.775%和3.325%。

北京市公积金贷款最高额是160万。

为了好作相比，我们再来望望商贷利率的情况。

（最新）2025年2月20日贷款市集报价利率为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。

明日行将公布最新LPR，接待民众温雅企鹅选房小措施最新资讯！

而在2024年，央行就曾对商贷进行过三轮调治。

其中10月文告降息：1年期LPR从3.5%调治为3.1%，5年期以上LPR从3.85%调治为3.6%。2024年全年，1年期和5年期以上贷款市集报价利率分离下跌了35个基点和60个基点。

常态下雷同是5年期以上，公积金贷款与商贷LPR之间的利率差大致在0.25-0.35个百分点之间。

如今这种差距凯旋拉大到0.75个百分点。

这样一看，公积金行为国度和单元给职工的一项福利，上风似乎没那么较着。

天然现时具体实施详情还没出来，但外界无数臆想：

既然行为顶层瞎想存在，那么或者率不会是一锤子贸易，通说念式、分阶段履行大有可能；

至于下调公积金贷款利率到底有多大威力？我们算笔账你就昭着了：

北京市公积金贷款总数是160万，按照当下的公积金贷款利率，也即是首套2.85%的贷款利率、贷款30年来经营。

以等额本息的还款面孔，认为还款238.21万，其中包含160万贷款总数+78.21万利息。

以等额本金的还款面孔，认为还款228.59万，其中包含160万贷款总数+68.59万利息。

凭证以往调治的公积金贷款利率，我们来或者经营下，淌若下调公积金贷款利率，能省下若干钱？

1. 下调15BP，首套房公积金贷款利率为2.7%、贷款30年来经营。

以等额本息的还款面孔，认为还款233.62万，其中包含160万贷款总数+73.62万利息。认为省俭约4.59万，月少还约127元。

以等额本金的还款面孔，认为还款224.98万，其中包含160万贷款总数+64.98万利息。认为省俭约3.61万，月少还约100元。

2. 下调25BP，首套房公积金贷款利率为2.6%、贷款30年来经营。

以等额本息的还款面孔，认为还款230.6万，其中包含160万贷款总数+70.6万利息。认为省俭约7.61万，月少还约211元。

以等额本金的还款面孔，认为还款222.57万，其中包含160万贷款总数+62.57万利息。认为省俭约6.02万，月少还约167元。

这样一算账，这不是妥妥了省下了一辆“剁椒鱼头”。

淌若按照每月省俭下来的钱看，那非常于每个月多吃一顿海底捞！

更迫切的是，这很有可能仅仅第一步。

往后还有可能在2.6%的基础上再往下调......

况且从施行的角度启程kaiyun网页登陆入口，现时也如实到了给公积金贷款下调利率的节骨眼了。